拆迁补偿由哪个部门负责管理

黔南律师事务所 2750

拆迁补偿由国家建设部负责管理。拆迁建设部负责制定相关法规并监督拆迁工作,补偿部门其主要职责涵盖了制定房屋拆迁相关的负责法规、规章、管理方针和政策,拆迁以及监督、补偿部门检查和指导各地的负责房屋拆迁工作。

一、管理拆迁补偿由哪个部门负责管理

拆迁补偿,拆迁通常是补偿部门由国家建设部负责管理。

1.国家建设部主管全国的负责城市房屋拆迁工作。其主要职责涵盖了制定房屋拆迁相关的管理法规、规章、拆迁方针和政策,补偿部门以及监督、负责检查和指导各地的房屋拆迁工作。

2.在拆迁过程中,涉及补偿的相关事宜,均可向国家建设部或其下属的地方管理部门进行咨询和反映。

3.房屋拆迁活动,通常指因国家建设、城市改造等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,并对房屋所有者或使用者进行迁移安置及补偿。

二、拆迁补偿计算及项目有哪些

律师在线提醒,拆迁补偿的计算标准及项目包括以下几个方面:

1.市场评估价:这是被拆迁房屋的房地产市场价格,由专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法,综合考虑影响房地产价格的因素后得出的估算价格。

2.商品房交易均价:指同区域、同类型普通住宅商品房的交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布,作为拆迁补偿的参考依据。

3.重置价:是指由估价机构根据估价时点的建筑材料和技术,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新建筑物的正常价格。

拆迁补偿项目则主要包括:

1.房屋主体架构及装潢、装修和其他附属物的补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;

2.临时安置补助费,用于过渡期内被拆迁人或承租人的安置;

3.搬迁补助费,根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算;

4.搬迁奖励,因被拆迁方在规定时间内与拆迁方积极配合而获得的奖励;

5.停产停业补偿,针对拆迁非住宅房屋造成的停产、停业损失进行适当补偿。

三、拆迁补偿安置权益能否继承

拆迁补偿安置权益的继承问题需视具体情况而定:

1.若原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订补偿协议后死亡的,虽然双方已签订协议且协议真实有效,但其效力仅为一种债的效力。

2.因补偿所得的房屋尚未取得物权效力,原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体,因此无法直接按原协议办理权属登记。

3.若原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡,则所有权权利主体灭失,所有权不复存在。

4.继承从被继承人死亡时开始,此时应先由继承人办理房产继承手续,再由继承人与拆迁单位签订补偿协议,并凭该协议办理权属登记手续。

综上,拆迁补偿安置权益的继承需根据具体情况进行判定,涉及复杂的法律关系和程序,建议咨询专业律师以获取准确和全面的法律意见。

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